Lån til boligforbedringer? Det billigste lån er ikke altid det bedste

Er dit næste store boligprojekt at få sat nyt tag på, give badeværelset en ordentlig overhaling eller udskifte de utætte vinduer med nye, og vil du gerne finde det bedste privatlån til din boligforbedring? Få svaret i denne artikel.

Hvad er det bedste lån?

Inden du kan finde det bedste lån til dit projekt, skal du vide, at det bedste privatlån er det, som passer præcis til din økonomiske situation og til den forbedring, du skal lave.

Hvordan finder du den bedste rente på et lån til boligforbedringer?
Lån til boligforbedring: Så nemt kan du finde den bedste rente

Det vil sige, at du skal finde et lån, hvor den månedlige ydelse stemmer overens med, hvor meget du kan lægge i afdrag hver måned.

Du skal ikke nødvendigvis gå efter det billigste sted at låne. Det er meget vigtigt, at du kigger på den samlede pris – ÅOP (årlige omkostninger i procent) og de samlede kreditomkostninger – så du ved, at lånet passer ind i lige præcis din økonomi og dit budget.

Her er tre ting du skal gøre, når du skal finde det bedste lån til din boligforbedring.

1. Læg et budget

Begynd med at lægge et budget, lyder første råd.

Et detaljeret budget over både din egen privatøkonomi og dit byggeprojekt er afgørende for, om du får det bedst mulige privatlån.

Hvordan lægger du et budget?
Få eksperten råd til at lægge et budget her og læg et budget på kort tid

Kun hvis du ved, hvor store dine månedlige udgifter er i forhold til dine indtægter, er du klar over, hvor meget du kan lægge i månedlig ydelse til dit privatlån.

Hvis du derudover ikke ved, hvad dit byggeprojekt vil koste, har du ikke en chance for at have en idé om, hvor meget du skal låne til din boligforbedring.

Et godt grundlag for at spare penge på boligforbedringer – eller i hvert fald som minimum at sikre dig, at du ikke bruger flere penge, end du har budgetteret med – er at lave et detaljeret og overskueligt budget.

Video: Derfor bør alle lægge et budget

Tag højde for, at der ved byggeprojekter ofte vil være uforudsete udgifter, og at det kan være fornuftigt at skabe luft til disse i budgettet. Ved lige præcis et boligprojekt skal du sørge for at have en plan fra start og følge den, for ellers risikerer du, at det lige pludselig løber løbsk med udgifterne.

Har du svært ved at overskue, hvad din boligforbedring vil koste, kan du søge rådgivning hos en ejendomsmægler, en entreprenør eller en byggerådgiver. De vil kunne give dig professionel hjælp i forhold til, hvad boligforbedringen vil koste dig.

Hvad vil et lån til boligforbedringer koste dig? 
Vi guider til omkostningerne til et lån til boligforbedringer her

Alternativt kan du få hjælp til at lægge dit budget på internettet – for eksempel kan du gøre det hos Byggeguide.dk, hvor du kan finde eksempler på budgetter. 

Sørg for i hvert fald at have indregnet udgifter til:

• Byggeplads, f.eks. udgifter til stilladsleje, skurvogne til håndværkere, vand, elektricitet osv.
• Rådgivning og administration, f.eks. til byggerådgivere, tilsyn med byggeriet, gebyrer til tilladelser osv.
• Arbejdstimer til håndværkere
• Materialer

Det næste du skal gøre er at undersøge markedet for dine lånemuligheder. Du kan selv gå på jagt og bladre rundt på låneudbydernes hjemmesider for at se, hvilke privatlån de tilbyder og til hvilke priser.

Her skal du sørge for at sammenligne lån ved hjælp af ÅOP. ÅOP står for årlige omkostninger i procent og fortæller dig, hvad lånet koster årligt. Vælg samme lånebeløb og låneperiode, når du sammenligner privatlån, og så vil lånet med den laveste ÅOP være det billigste.

Hvis ikke du vil gå på opdagelse på egen hånd, kan du benytte dig af sammenligningsportaler. Portalerne har allerede gjort arbejdet for dig, så du kun skal taste ind, hvor meget du vil låne og over hvor lang tid –så fortæller systemet dig, hvor det er billigst at låne alt efter, hvilket parameter du har valgt.

3. Vælg en god tilbagebetaling

Sidste punkt for at få det bedste privatlån til boligforbedringer er en god tilbagebetalingsplan.

Her er afvejningen, om du skal vælge en kort låneperiode for at få et billigere lån med risikoen for, at en højere månedlig ydelse presser dit budget hårdere, eller en længere låneperiode med lavere månedlig ydelse til gengæld for et dyrere lån alt i alt, fordi du betaler renter og gebyrer i længere tid.

Læs historien om Johan og Camilla, som gik i gang med boligforbedringer, efter de fik en baby.
"En baby fik os til at re-tænke hjemmet"

Når du låner til boligforbedringer, kan det også være en idé få en fleksibel tilbagebetalingsplan.

Du aftaler en tilbagebetalingsplan med banken, og i forhold til den er det vigtigt at være opmærksom på, om der er en fleksibilitet i planen – både så du kan få lov at betale nogle ydelser senere og mindst lige så vigtigt, om du kan få lov at indfri beløbet før tid.

Hvis du eksempelvis har lånt 10.000 for meget til dit køkken, er det vigtigt, at du så kan få lov at betale de penge tilbage, uden at der er en eller anden særlig straf eller et gebyr, som du skal betale.