Hvad koster det at låne til boligforbedringer?

Boligforbedringer er en lidt underlig størrelse. På den ene side skaber du typisk en mærkbar, øget værdi i boligen, men på den anden side kan du ikke optage pant i værdiforøgelsen på samme måde, som du kan, hvis du låner til en bil eller til selve boligen.

Et lån til boligforbedringer går derfor under betegnelsen “privatlån”, og vilkårene for disse er som udgangspunkt de samme uanset, hvad du låner til.

Det billigste lån er – overraskende nok – ikke altid det bedste. Forvirret? Læs med nedenunder.
Lån til boligforbedringer? Det billigste lån er ikke altid det bedste

Selvom boligforbedringer kan skabe en værdiforøgelse, som styrker din økonomi, har det altså ingen indflydelse på, hvad lånet koster. En boligforbedring giver i sig selv ikke større sandsynlighed for, at banken får sine penge tilbage, og det er denne sandsynlighed, der kommer til udtryk i renten.

Leg med løbetiden på lånet

Hvad det konkret koster at låne til boligforbedringer hænger ud over renten sammen med, hvor meget du låner, og hvor lang tilbagebetalingstiden er. Normalt lyder anbefalingen på at have så kort en tilbagebetalingstid som muligt, men med et lån til boligforbedringer kan det give mening at tænke lidt anderledes.

Se, hvad et lån vil koste: Prøv Santanders låneberegner her

Hvis du låner til en skiferie, kan det være surt at betale af på den i flere år, men et nyt køkken har du glæde af i lang tid og skaber samtidig en værdiforøgelse. Om det giver mening at betale af over kort eller lang tid, ændrer sig derfor ofte afhængigt af, hvad du får ud af lånet.

Samlet set bliver lånet dyrere, hvis du betaler tilbage over længere tid, fordi du betaler renter i flere måneder, men det giver andre fordele at forlænge tilbagebetalingen.

Vil du finde den bedste rente? 
Eksperten guider: Så nemt kan du finde den bedste rente

Det er vigtigt, du sætter en ydelse på lånet, du er komfortabel med i dit budget. Derfor kan en længere løbetid på lånet betyde, at du har mulighed for at optage et større lån, end hvis det har en kort løbetid.

Hvis du eksempelvis har mulighed for at betale en månedlig ydelse på omkring 1.500 kr., så kan du kun låne i omegnen af 50.000 kr., hvis du betaler tilbage over tre år, men 80.000 kr. hvis lånet betales tilbage over fem år.

Ved at sætte tilbagebetalingstiden op, og betale samme ydelse i længere tid, øger du altså beløbet, du potentielt kan låne.

Omlægning af boliglån

Som alternativ til at optage et nyt lån vælger nogle at omlægge deres eksisterende bolig- eller realkreditlån, når de vil bygge om i hjemmet. Det kan lade sig gøre, hvis der er tilstrækkelig friværdi i boligen, men det er ikke nødvendigvis den billigste løsning.

Der er en masse omkostninger forbundet med at omlægge sit lån, så det kan ikke altid betale sig. Hold derfor særligt øje med rentesatsen efter en eventuel omlægning, for ligger den på et lavere niveau end under dine eksisterende vilkår, kan rentebesparelsen potentielt gøre omlægningen fordelagtig.

Hvis du alligevel står og skal have lagt lånet om, fordi renten er faldet, så kan det være et godt tidspunkt at få trukket noget af friværdien ud til boligforbedringer.