Lånebevis

Når du står overfor store økonomiske beslutninger, kan et lånebevis være det første nødvendige skridt. Dette dokument bekræfter nemlig, hvor meget du kan låne, og giver dig den nødvendige tryghed til at tage de næste skridt i eksempelvis en boligkøbsproces.

I denne tekst gennemgår vi, hvordan et lånebevis fungerer, hvad du typisk skal bruge for at ansøge om det, og hvordan det hjælper dig med at navigere på boligmarkedet med større sikkerhed og overskud.

Hvad er et lånebevis?

Et lånebevis er et dokument, der bekræfter, at en bank eller anden långiver har godkendt dig til at låne et bestemt beløb. Dette dokument viser, hvor meget du kan låne, og fungerer ofte som en forudsætning for at kunne gennemføre større køb såsom boligkøb. 

Lånebeviset kan også anvendes i forbindelse med lån mellem private – eksempelvis mellem venner eller familiemedlemmer – hvor det hjælper med at fastlægge de specifikke betingelser for lånet.

Lånebevis, når du skal købe bolig 

Når du skal bruge et lånebevis til at købe bolig, kaldes det ofte et boligkøbsbevis. Dette bevis er en vigtig forudsætning for at kunne gå videre i boligkøbsprocessen, da det viser, hvor meget du er godkendt til at låne til dit boligkøb. Uanset om du leder efter hus, lejlighed eller fritidshus, giver boligkøbsbeviset dig en klar idé om, hvor meget du har råd til at bruge på din bolig.

Boligmarkedet kan være hurtigt, og beslutningstiden kan være kort, så det er en stor fordel at have et boligkøbsbevis på forhånd. Det gør det lettere for dig at handle hurtigt, når du finder den rette bolig, samtidig med at det hjælper dig med at afgrænse dine boligmuligheder, så du kun kigger på boliger, der er inden for din økonomiske ramme.

Et boligkøbsbevis fungerer som en forhåndsgodkendelse og giver dig også mulighed for at få et bedre overblik over dine privatøkonomiske ændringer i forbindelse med boligkøbet, som ændringer i udgifter og skattefradrag. Et boligkøbsbevis er typisk gyldigt i 6 måneder, og hvis du ikke har taget et lån inden da, skal du ansøge om et nyt.

Det skal du typisk bruge for at ansøge om et lånebevis

Når du ansøger om et lånebevis, skal du normalt fremlægge dokumentation, der giver banken et klart billede af din økonomi. Det gælder dokumentation som: 

• Lønsedler: De tre nyeste lønsedler for at vise din aktuelle indkomst.
• Årsopgørelse: Den seneste årsopgørelse fra SKAT, som giver et overblik over din skattepligtige indkomst.
• Budget: Et budget, der opgør dine faste udgifter som boligudgifter, forsikringer, transport og andre regelmæssige betalinger.
• Gæld og formue: Oplysninger om eksisterende lån, restgæld, opsparing og eventuelle investeringer.

Hvis du er samlevende eller gift, vil lånebeviset blive udarbejdet ud fra den fælles økonomi.